Novi Zakon o planiranju i izgradnji

Novi Zakon o planiranju i izgradnji

Očekujemo da će novi Zakon o planiranju i izgradnji, biti usvojen u decembru.

Ovu rečenicu slušamo godinama unazad.

Raznorazne političke struje i raznorazni stručnjaci su nam obećavali da za samo 28 dana možemo očekivati građevinsku dozvolu. Za sada nije bilo opipljivih rezultata.

Kako je bilo, zadnjih par godina izdato je čak 30% manje građevinskih dozvola istina ne samo zbog proceduralnih razloga već i zbog pada standarda.

Ova cifra je manje-više ista po svim gradovima, bez obzira da li je reč o Beogradu koji još uvek drži primat najvećeg gradilišta u Srbiji ili je reč o gradilištima u Nišu ili su pak u pitanju nekretnine Novi Sad.

Nadamo se da će ovogputa konačno nešto da se promeni. A trebalo bi ne mnogo toga što se tiče same gradnje već proceduralne problematike.

Cela svrha ovog Zakona treba da je pojednostavljenje procedura koju nam je nametnula administracija i njeni aparati.

Šta razlikuje najnoviji predlog od dosadašnjih?

Najbolje od svega je što je sve zamišljeno da se obavi na samo jednom šalteru.

Tačnije svaka lokalna samouprava u okviru gradova odnosno grad kao jedinka imao bi šalter tačnije sektor koji će biti servis za informacije a potom I ruka pomoći za investitore.

Novina je uvođenje elektronske građevinske dozvole i smanjenje broja potrebne dokumentacije sa oko trideset dokumenata na neku razumniju cifru.

Ovaj novi Zakon bi trebao da zameni postojeći koji je na snazi i da otkloni sve njegove nedostatke.

Najpre a i najvažnija mera je donošenje rešenja za građevinsko zemljište koje je pod državnim patronatom.

Nekim predlozima se predviđa konverzija bez naknade a u korist vlasnika zgrade odnosno stanara zgrade na izgrađenoj parceli u površini izgrađenoj objekta.

Takođe predlog je da građevinska dozvola postane prenosiva.

Novi nacrt zakona se osvrće na problematiku legalizacije nelegalno izgrađenih objekata i predviđa skraćenje postupka.

Pre donošenja i usvajanja novog Zakona, potrebno je donošenja pravilnika i uputstava koji su u formi podzakonskih akata neophodni.

Do tada se morate strpiti ili po starom....od šaltera do šaltera.