SAVETI PRI KUPOVINI STANA

SAVETI PRI KUPOVINI STANA

Kad pogledamo prodaja nekretnina u Srbiji je slična kao i u zemljama u okruženju... muče nas one iste muke kao i i do sada kao i sve susedne zemlje u regionu. Neki će se izvlačiti izgovorima- Zbog svetske ekonomske krize! Nekome će svetska kriza zaista i biti krivac za propast u ovoj oblasti. Ali lakomislenost i lakomost pojedinca je ono sto najčešće može biti pravi odgovor. Nepoznavanje prava, poslovanje sa mutnim bizMismenima i verovanje da –neće grom u koprive- pojedine je dovelo da ostanu bez krova nad glavom i bez ono malo crkavice skupljane generacijama,

Ne dajte se zavarati.Papirološki čist stan je uslov da mirno spavate u tom istom stanu. I tu nemojte praviti kompromise. Upamtite da ste vi sebi jedinstveni a da je kupovina nekretnine Vaša potreba i ne oklevajte da trazite, zahtevate i zanovetate. Agent je tu zbog Vaših potreba i iznesite ih. Definišite Vaše želje i oblikujte ih u smislu cene, kvadrature, starosti i lokacije. Kada Vam agent ponudi spisak stanova prilagodjen Vašoj predstavi gde bi voleli da živite, vaše je samo da obujete udobne cipele i krenete u šetnju od stana do stana, Jako je bitno da Vam agent u startu kaže ulicu i broj, jer možda ste već bili u tom stanu pri nekom ranijem razgledanju. Tako ćete izbeći bezpotrebno dupliranje razgledanja za Vas nebitnog stana, izbeći bezpotrebno šetanje i uštedeti i agentovo i Vaše vreme.

Ušli ste u zgradu. Obratite paznju u kojem je stanju ulaz, lift i stepenice. To će vam dati malo, početno saznanje o komšijama, jer ako stan i birate, komšije nećete moći.A one su vrlo bitne.

Ušli ste u stan. Šta je najbitnije, ono na šta najviše treba obratiti pažnju? Svetlost. Količina svetlosti koju stan ima. Na to ne možete uticati jer teško da biste mogli da probijete prozor na zgradi kako Vama odgovara. Da li je prozor zreo za menjanje, farbanje i sl. kakvog je kvaliteta PVC stolarija u stanu, da li je parket ili laminat zreo za menjanje  je pitanje koje ćete svakako postaviti ali to pitanje može uticati samo na cenu ne i na kvalitet stana.Zato je važno da stan pogledate preko dana.

Sledeće na šta ćete obratiti paznju je funkcionalnost stana... da li ima mogućnosti za adaptabilnost jer svako, pa i Vi ima svoj neki san kako bi stan u koji ulazi trebao izgledati, te stoga da li postoji mogućnost za neko Vaše prerasporedjivanje.

Grejanje. To je ne mala stavka u našim budzetima. zato je jako važno da znate unapred koju vrstu grejanja ste spremni da plaćate. Morate se sami opredeliti za centralno grejanje, plin ili struju. Mozda čak i povratak drvima? Planirajte u tom slučaju kamin pod obavezno! U svakom slučaju trazite da Vam vlasnik pokaze račune koliki su režijski troškovi, To je nešto što Vas eventualno čeka i to svakog meseca.

Ako ste zavirili u svaku prostoriju i skockali u svojoj glavi da bi ste uz neki svoj raspored mogli sebe videti u tom stanu, proverite još jednom gde je priključak za kanalizaciju i noseći stub jer to je nesto čiji raspored nećete moći menjati ukoliko želite da menjate raspored prostorija u stanu.

Sve vam se uklapa!? Sad počnite da glumite zakeralo, tražite sve moguće mane i imenujte ih a agenta pozovite u stranu i recite da krene u cenjkanje. Srećna kupovina !