Kupac je onaj ko da pare

Realno je očekivati oporavak tržišta nekretnina u Novom Sadu uprkos svim manipulacijama ekonomskog stanja u zemlji I uprkos nepovoljnim kreditima jer sama činjenica kad tržište stane zbog lošeg uticaja prouzrokovanog bilo čim, dolazi do promena tržišnih uslova I njegovog poslovanja I to na način koji je diktiran ni od kakvog spoljnog nerelavantnog faktora već od realnih elemenata koji čine tržište. Dakle kad kolo stane uvek postoji nešto što će ga pokrenuti.
Dakle potrebe za stanovanjem i rešenjem stambenog pitanja su redovne i neizbežne.
Dakle potrebe za stanovanjem i rešenjem stambenog pitanja su redovne i neizbežne.
Lakše se dobija popust i od investitora jer im je dalja izgradnja uslovljena finansijskom injekcijom, a kako banke nisu baš povoljne ni blage po pitanju kreditiranja, sve više investitora spusta cene za prodaju stambenih kvadrata te na obostranu korist, umesto da zavise dugoročno od banaka, svoje potrebe za daljim investicijama rešavaju prodajom stana po nižoj ceni što kupcu kao krajnjem korisniku ide u prilog. Dakle poslovi kupoprodaje, ma kako se neverovatno činilo u ovo krizno doba, se mnogo lakše završavaju.
Lakše se dobija popust i od investitora jer im je dalja izgradnja uslovljena finansijskom injekcijom, a kako banke nisu baš povoljne ni blage po pitanju kreditiranja, sve više investitora spusta cene za prodaju stambenih kvadrata te na obostranu korist, umesto da zavise dugoročno od banaka, svoje potrebe za daljim investicijama rešavaju prodajom stana po nižoj ceni što kupcu kao krajnjem korisniku ide u prilog. Dakle poslovi kupoprodaje, ma kako se neverovatno činilo u ovo krizno doba, se mnogo lakše završavaju.

Nekretnine Novi Sad su neć neko duže vreme stabilne. Na tržištu nema nekih velikih balansiranja i oscilacija i taj status qvo traje već neko vreme.

Kupovina stana u Novom Sadu ne zahteva milione ali zahteva hiljade eura te u skladu sa tim kupci se tako i ponašaju. Ljudi prvo šta rešavju kad se osamostaljuju je rešavanje stambenog pitanja te za ta pitanja je vezan ne samo poslovno odgovarajuči trenutak već mnogo drugih uslova kao što je lokacija, potreba, kvalitet, spratnost, struktura, način življenja kao i sklonosti i sve one male stvari koje nam daju lični pečat.

Redova za stan nema odavno, Neki su na vreme ili u svoje vreme rešili stambeno osnovno pitanje, ali ima tu potreba u smislu za većim brojem kvadrata, migracija, proširenje porodice koje zahteva samostalnost i odvojenost od primarne porodice, promena posla, promena grada življenja i sl.

Ne postoji suštinsko nestajanje tržišta nekretnina i nestabilnost istog. Uvek se nešto dešava. Postoji neko realno očekivanje za oporavak a koji se vezuje ekonomski prihvatljivijom kupovinom, ali kao što sam već naglasila, tržište se samo-leči te ako se ništa neko vreme ne dešava, logično je da do ponuda mora doći jer slaba potražnja obara nerealne cene. Postoji dakle samo umerena stagnacija koja kontraefektom dovodi do njenog ponovnog bujanja.

U ovakvim situacijama kao što se trenutno nalazimo kupci su ma kako to čudno izgledalo na dobitku , jer jeftinije dolaze do stanova koji su već duže vreme u ponudi. Prodavci su umorni od dugog čekanja te su spremniji za ustupke smanjenjem cena i lakše se dolazi do pogodbi za kupo-prodaju.

Ranije su državni službenici činili značajan deo kupaca. Promene u društvu su dovele do promene profila kupca te sad više nema pravila. Osim jednog. Kupac je onaj ko da pare!